Pri kúpe alebo predaji bytu sa väčšina ľudí zameriava najmä na jeho cenu, výmeru, technický stav či lokalitu. Dôležitým faktorom, na ktorý sa často zabúda, je však aj právny stav pozemku, na ktorom bytový dom stojí .Vlastnícke vzťahy k pozemku môžu zohrávať ...
Máte pri dome garáž, prístrešok, záhradný domček, sklad alebo inú menšiu stavbu? Možno ju používate už roky a nikdy ste sa bližšie nezaoberali tým, či je z pohľadu stavebných predpisov všetko v poriadku. Práve pri predaji nehnuteľnosti však môže byť právny stav takejto stavby ...
Čo čaká predávajúcich a kupujúcich na jeseň 2026? Realitný trh na Slovensku pokračuje v raste, no jeho dynamika sa postupne mení. Ceny nehnuteľností síce medziročne stále rastú, zároveň však kupujúci venujú oveľa väčšiu pozornosť cene, financovaniu, technickému stavu ...
Ako prebieha predaj rodinného domu s HD REALITY GROUP? Predaj domu nemusí byť komplikovaný. So správne nastavenou stratégiou, profesionálnou prezentáciou a právnym servisom môže byť celý proces prehľadný, bezpečný a efektívny. Predaj rodinného domu patrí medzi významné ...
Sú Slováci naozaj chudobní v porovnaní s ostatnou Európou? Keď sa povie životná úroveň na Slovensku, často počúvame jednoduché konštatovanie: Slováci zarábajú málo a v porovnaní so západnou Európou sme chudobní. Na prvý pohľad to dáva zmysel. ...
Prenájom bytu , domu alebo inej nehnuteľnosti je výbornou príležitosťou na pravidelný príjem. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ide o jednoduchý proces – vytvoríte inzerát, nájdete nájomcu a podpíšete zmluvu. Skutočnosť je však často oveľa zložitejšia. Správne nastavenie ...
Premýšľate nad zmenou práce? Chcete mať kontrolu nad svojím časom, príjmom aj kariérou? Alebo už pôsobíte v realitách a hľadáte kanceláriu, kde budete mať skutočnú podporu? Možno ste práve našli miesto, ktoré hľadáte. V HD reality nehľadáme len realitných ...
Ak sa chystáte predávať byt, dom alebo pozemok, pravdepodobne ste sa už stretli s otázkou, či sa oplatí využiť služby realitnej kancelárie. Jednou z najčastejších tém, ktoré klientov zaujímajú, je výška provízie. Mnohí sa pýtajú, čo všetko je v nej zahrnuté a či ...
Slovensko alebo zahraničie? Kde sa dnes viac oplatí kúpiť rekreačnú nehnuteľnosť? Predstava vlastného apartmánu pri mori, v horách alebo pri jazere už dávno nie je len splneným snom. Pre mnohých sa rekreačná nehnuteľnosť stala rozumným spôsobom, ako ochrániť svoje úspory, vytvoriť si ...
Národná banka Slovenska od 1. októbra 2026 uvoľňuje podmienky pre prvé bývanie. Od októbra sa menia pravidlá pre mladých aj investorov Kúpa vlastného bývania je pre mnohých mladých ľudí čoraz náročnejšia. Rast cien nehnuteľností, vysoké náklady na život a ...
Predaj bytu v osobnom vlastníctve je pre väčšinu ľudí legislatívne zrozumiteľný – ak ho vlastníte viac ako 5 rokov, príjem je oslobodený od dane. Čo sa však stane, ak nepredávate byt v osobnom vlastníctve, ale tzv. družstevný byt ? Právne totiž nejde o predaj nehnuteľnosti, ale o prevod ...
Chcem byť realitný maklér (2): Moje začiatky alebo „Hoďte ju do vody, nech pláva“ Po mojom prvom článku „Skús a uvidíš“ som sa rozhodla, že vás vezmem hlbšie do zákulisia. Ak ste si mysleli, že kariéra realitného makléra začína luxusným autom a drahým ...
" Prečo je pre nás naša práca viac ako len predaj nehnuteľností. HD reality je o ľuďoch a nie o číslach" Kúpa alebo predaj domu nie je len o podpise zmluvy a prevode peňazí. Je to životná etapa, často spojená s emóciami, stresom, ale aj novými začiatkami. V HD reality sme si povedali, že to ...
Plánujete nové bývanie? Zistite, koľko vám banka skutočne požičia! Mnohí kupujúci začínajú tým, že si prezerajú inzeráty. Skutočný prvý krok by však mal byť iný: poznať svoj finančný strop. Predtým, než vstúpite do prvého bytu alebo domu, mali by ste mať v ...
Agent kupujúceho: Prečo sa oplatí mať vlastného odborníka pri kúpe nehnuteľnosti Kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najdôležitejšie finančné rozhodnutia v živote. Napriek tomu veľa kupujúcich podceňuje význam profesionálneho zastúpenia a spolieha sa len na realitného makléra ...
Prečo je kvalitný právnik „neviditeľným hrdinom“ úspešného predaja nehnuteľnosti? Predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí jednou z najväčších finančných transakcií v živote. Často sa však zabúda na to, že pod povrchom peknej prezentácie a obhliadok sa ...
Motto : ,,Skús a uvidíš…,, Poznáš ten pocit? Sedíš doma, pozeráš reportáž o nehnuteľnostiach, sleduješ makléra, ako predáva pekný byt… a v hlave ti prebehne myšlienka: „Veď to by som zvládol aj ja. Čo je na tom také ...
Obhliadka domu je jedným z najdôležitejších krokov pri kúpe nehnuteľnosti. Na prvý pohľad môže dom pôsobiť bezchybne, no skutočný stav sa často ukáže až pri detailnejšej kontrole. Mnohí kupujúci sa spoliehajú na dojem, no práve technické a praktické aspekty rozhodujú o ...
Predaj nehnuteľnosti, najmä ak ide o dedičstvo alebo domov kde sme prežili mnoho rokov, so sebou nesie nielen administratívnu záťaž, ale často aj kus emócií. Skúsenosť môjho klienta je žiaľ, učebnicovým príkladom toho, ako sa „predaj na vlastnú päsť“ môže zmeniť na nekonečný kolotoč ...
Dedičské konanie a nehnuteľnosť: Prečo potrebujete potvrdenie o trhovej cene? Riešenie pozostalosti je emocionálne náročné obdobie, ktoré so sebou prináša aj množstvo administratívnych povinností. Jednou z kľúčových otázok pri dedení bytu, domu či pozemku je určenie ich hodnoty. Mnoho ...
Geopolitika a ceny nehnuteľností: Prečo globálne dianie ovplyvňuje hodnotu vášho bývania Vývoj cien nehnuteľností dnes už nie je len otázkou lokálneho trhu. Čoraz viac ich ovplyvňuje geopolitika – teda dianie vo svete, konflikty, ekonomické vzťahy medzi krajinami či rozhodnutia centrálnych bánk. ...
Predali ste v roku 2025 nehnuteľnosť? Pozor, aby vás „pozdrav“ z daňového úradu nestál tisíce Predaj bytu či domu je väčšinou dôvodom na radosť – či už sa sťahujete do väčšieho, alebo ste sa rozhodli zhodnotiť svoju investíciu. Každý rok sa však tisíce Slovákov dopustia ...
Úprimne o predaji „na vlastnú päsť“: Čo robiť, keď kupujúci trvá na realitke? Môžete ušetriť až 60 % z provízie a spokojne spať. Predávať nehnuteľnosť bez makléra je dnes trend. Rozumiem tomu. Technológie sú dostupné, inzerát si „vyklikáte“ za pár ...
Kúpa bytu patrí medzi najväčšie finančné rozhodnutia v živote. Či už kupujete byt na bývanie alebo ako investíciu, je dôležité vedieť, na čo si dať pozor, aby sa z vysnívaného bývania nestal zdroj problémov. Mnohé chyby sa opakujú a vznikajú najmä z nepozornosti, ...
Toto sú najčastejšie dôvody, prečo predaj viazne. Nedarí sa vám predať nehnuteľnosť a váš byt alebo dom je na realitných portáloch už niekoľko mesiacov bez vážneho záujmu? Nie ste sami. Na slovenskom realitnom trhu sa s týmto problémom stretáva čoraz viac predávajúcich, ...
Predaj nehnuteľnosti je jednou z najväčších finančných transakcií v živote väčšiny ľudí. Predaj bytu alebo domu je proces náročný na emócie, čas aj administratívu. Mnohí predávajúci nehnuteľnosť sa však z nevedomosti alebo zo snahy ušetriť dopúšťajú ...
Platenie daní patrí k vlastníctvu nehnuteľnosti. Nie je to otázka pocitu, ale povinnosti . A úprimne? Je to jedna z vecí, ktorú veľa ľudí začne riešiť až na poslednú chvíľu . Predstavte si jednu povinnosť. Daň z nehnuteľnosti. Vzniká samotným vlastníctvom bytu, domu alebo pozemku . ...
Minule sedel oproti mne klient. Káva už bola dávno studená a on stále krútil hlavou.„Neviem, čo je lepšie,“ povedal. „Kúpiť byt pre seba… alebo investičný byt?“ A úprimne? Toto je jedna z najčastejších otázok, ktoré v realitách počúvam.Predstavte si dva ...
Dostupnosť bývania je jednou z kľúčových tém, ktorá trápi nielen jednotlivcov, ale aj celé spoločnosti. Pre mnohých mladých ľudí sa stáva vlastné bývanie ťažko dosiahnuteľným cieľom, a to najmä vo väčších mestách. Ako si v tomto smere stojí ...
Ako ovplyvňuje znižovanie úrokových sadzieb ceny nehnuteľností? V posledných mesiacoch sa čoraz častejšie hovorí o znižovaní úrokových sadzieb. Táto téma zaujíma nielen investorov a banky, ale aj každého, kto plánuje kúpu alebo predaj nehnuteľnosti. Prečo? Pretože ...
Historické mesto s moderným potenciálom Banská Štiavnica, klenot zapísaný na zozname UNESCO , je pre mnohých synonymom histórie, kultúry a malebnej prírody. No pre investorov do nehnuteľností predstavuje aj niečo viac – rastúci a stabilný trh s vysokým potenciálom ...
Hlavné mesto Bratislava sa vyznačuje najdynamickejším realitným trhom na Slovensku. Dôvodom je hromadný prílev nových obyvateľov, ktorí sem prichádzajú za prácou alebo za štúdiom. Mesto v posledných rokoch prešlo markantnou premenou okolia Dunaja, kde doslova za niekoľko rokov ...
Ahojte z krásnej Banskej Bystrice! Ako realitná maklérka mám tú česť pôsobiť priamo v srdci Slovenska a sledovať, ako sa náš realitný trh neustále vyvíja. Banská Bystrica je výnimočné mesto – spája v sebe históriu, prírodu a dynamiku moderného centra. A ...
Máme prehľad o realitnom trhu, bohaté skúsenosti a využívame moderné technológie. Toto spojenie nám prináša pozitívne referencie a dôveru spokojných klientov. Staňte sa jedným z nich!
Realitná kancelária HD Reality vznikla na základe dlhoročných skúseností realitnej odborníčky Hany Dubovskej, ktorá je stálicou na realitnom trhu v Banskej Bystrici a okolí. Časom sa spustila aj ďalšia pobočka v Bratislave, ktorá zastrešuje obchody v hlavnom meste.
Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.