Provízia realitnej kancelárie: Koľko stojí a čo za ňu skutočne získate?

Ak sa chystáte predávať byt, dom alebo pozemok, pravdepodobne ste sa už stretli s otázkou, či sa oplatí využiť služby realitnej kancelárie. Jednou z najčastejších tém, ktoré klientov zaujímajú, je výška provízie. Mnohí sa pýtajú, čo všetko je v nej zahrnuté a či ide o zbytočný náklad alebo rozumnú investíciu.

Pravdou je, že kvalitná realitná kancelária nerobí iba inzerciu nehnuteľnosti. Jej úlohou je zabezpečiť celý proces predaja tak, aby bol bezpečný, efektívny a priniesol predávajúcemu čo najlepší výsledok.

Čo je provízia realitnej kancelárie?

Provízia predstavuje odmenu za sprostredkovanie predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti. Zahŕňa odborné služby realitného makléra od prvého stretnutia až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Neplatíte teda len za zverejnenie inzerátu. Za províziou sa skrývajú hodiny práce, skúsenosti, marketing, právny servis aj koordinácia celého obchodu.

Aká je bežná výška provízie?

Na Slovensku nie je výška provízie za sprostredkovanie predaja zákonom stanovená. Najčastejšie sa pohybuje približne od 3 do 4 % z predajnej ceny nehnuteľnosti, pričom závisí od viacerých faktorov. Rozhoduje najmä hodnota nehnuteľnosti, lokalita, náročnosť predaja a rozsah poskytovaných služieb.

Pri výbere realitnej kancelárie by ste sa preto nemali rozhodovať iba podľa najnižšej provízie. Oveľa dôležitejšie je zistiť, čo všetko je v cene zahrnuté a aké má maklér skúsenosti. 

Čo zahŕňa provízia v HD reality ?

Každý predaj nehnuteľnosti si vyžaduje individuálny prístup. V HD reality klientom poskytujeme komplexné služby, ktoré pokrývajú celý proces predaja a  provízie našej realitnej kancelárie sú okolo 3% z predajnej ceny. záleží na hodnote nehnuteľnosti.  Vždy sa snažíme dohodnúť tak, aby aby zúčastnené strany boli spokojné. 

Naša provízia zahŕňa analýzu trhu a stanovenie optimálnej predajnej ceny, profesionálne fotografie, 3D obhliadka, zábery z dronu, AI, vizualizácie , marketing nehnuteľnosti, propagáciu na realitných portáloch aj sociálnych sieťach, komunikáciu so záujemcami, organizáciu obhliadok, vyjednávanie o cene, kompletný právny servis, prípravu zmlúv, komunikáciu s katastrom aj asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti.Naším cieľom nie je iba nájsť kupujúceho. Chceme zabezpečiť, aby celý obchod prebehol bez stresu, bezpečne a za čo najvýhodnejších podmienok.

Kto platí províziu?

Vo väčšine prípadov províziu pre realitnú kanceláriu  uhrádza predávajúci, pretože práve on využíva služby realitnej kancelárie. Kupujúci spravidla platí iba dohodnutú kúpnu cenu, pokiaľ nie je medzi stranami dohodnuté inak.

Transparentnosť je pre nás dôležitá, preto sú všetky podmienky spolupráce jasne definované ešte pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy.

Oplatí sa predávať bez realitnej kancelárie?

Niektorí majitelia sa rozhodnú predať nehnuteľnosť svojpomocne, aby ušetrili na provízii. Takéto riešenie však znamená, že všetky povinnosti preberajú na seba.

Je potrebné správne určiť predajnú cenu, pripraviť kvalitnú prezentáciu, komunikovať so záujemcami, organizovať obhliadky, pripraviť zmluvnú dokumentáciu, riešiť kataster a dohliadať na bezpečný priebeh celej transakcie.

Aj malá chyba môže spôsobiť zdržanie predaja alebo finančnú stratu, ktorá môže byť vyššia ako samotná provízia.

Kedy sa provízia platí?

Seriózna realitná kancelária si províziu účtuje až po úspešnom sprostredkovaní predaja podľa podmienok uvedených v sprostredkovateľskej zmluve. Klient tak platí za reálne vykonanú prácu a úspešne uzavretý obchod.

Ako si vybrať správnu realitnú kanceláriu?

Pri výbere sa oplatí sledovať viac ako len cenu. Dôležité sú skúsenosti makléra, referencie klientov, kvalita prezentácie nehnuteľností, rozsah poskytovaných služieb aj transparentná komunikácia.Dobrý maklér je partner, ktorý vás prevedie celým procesom predaja, ochráni vaše záujmy a pomôže dosiahnuť čo najlepší výsledok.Provízia realitnej kancelárie nie je iba poplatkom za sprostredkovanie predaja. Predstavuje investíciu do profesionálneho marketingu, bezpečnosti celej transakcie, právneho servisu a skúseností odborníkov, ktorí vás prevedú každým krokom.

V HD reality veríme, že kvalitná služba sa prejaví nielen v hladkom priebehu predaja, ale aj vo vyššej spokojnosti našich klientov. Každému predaju venujeme individuálny prístup, pretože vieme, že každá nehnuteľnosť aj každý klient sú jedineční.

Často kladené otázky

Koľko stojí provízia realitnej kancelárie?

Najčastejšie sa pohybuje medzi 3 až 4 % z predajnej ceny nehnuteľnosti. Presná výška závisí od rozsahu služieb a konkrétnej dohody. Vždy sa dá dohodnúť aj na fixnej provízii, ktorá môže byť aj pod 3 %. 

Čo všetko zahŕňa provízia?

Zahŕňa celý marketing, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, obhliadky, komunikáciu so záujemcami, právny servis, zmluvnú dokumentáciu, kataster aj koordináciu celého predaja.

Platí sa provízia vopred?

Vo väčšine prípadov nie. Províziu uhradí predávajúci a až po úspešnom dokončení predaja podľa podmienok sprostredkovateľskej  zmluvy. 

Môžem predať nehnuteľnosť bez realitnej kancelárie?

Áno, ale všetky povinnosti vrátane marketingu, právnych dokumentov, komunikácie s kupujúcimi a administratívy zabezpečujete sami.

Prečo si vybrať HD reality group s.r.o?

Komplexný servis pod jednou strechou: Zabezpečíme pre vás celý proces – od počiatočného ocenenia nehnuteľnosti a výberu stratégie, cez kompletné právne služby (zmluvy, kataster), až po finálne odovzdanie.

Profesiálna prezentácia a marketing: Využívame moderné digitálne marketingové stratégie, profesionálnu fotografiu a cielenu reklamu, aby vaša nehnuteľnosť oslovila čo najširší okruh relevantných záujemcov.

Osobný a férový prístup: Každý klient a každá nehnuteľnosť majú svoje špecifiká. Stavia sa na otvorenej komunikácii, transparentnosti a riešeniach šitých na mieru vašim potrebám.

Bezpečnosť a právna istota: Dbáme na dôsledné preverenie právneho stavu nehnuteľností a bezpečný prevod finančných prostriedkov, čím chránime vaše investície aj čas.

Znalosť lokálneho trhu: Vďaka dobrej orientácii na trhu dokážeme nastaviť realistickú a zároveň maximálne výhodnú cenu.


Pokiaľ máte otázky k predaju či prenájmu , neváhajte ma kontaktovať: tel:  0903503355 alebo napíšte :  hanadubovska@hdreality.sk

https://www.hdreality.sk/predaj-cez-nas

https://www.hdreality.sk/sluzby

https://www.hdreality.sk/realitny-team