Banská Bystrica-srdce Slovenska a jeho realitný tep
Ahojte z krásnej Banskej Bystrice! Ako realitná maklérka mám tú česť pôsobiť priamo v srdci Slovenska a sledovať, ako sa náš realitný trh neustále vyvíja. Banská Bystrica je výnimočné mesto – spája v sebe históriu, prírodu a dynamiku moderného centra. A presne tieto atribúty sa odrážajú aj na dopyte a ponuke nehnuteľností.
Aktuálny stav trhu: Kúpna sila vs. dostupnosť
Posledné mesiace sú na realitnom trhu v Banskej Bystrici naozaj zaujímavé. Na jednej strane vidíme pretrvávajúci dopyt po bývaní, čo je prirodzené – ľudia hľadajú kvalitné a dostupné bývanie, či už ide o štartovacie byty pre mladých, väčšie rodinné domy alebo investičné nehnuteľnosti. Na druhej strane sa potýkame s výzvami ako sú vyššie úrokové sadzby a pomerne obmedzená ponuka novostavieb, čo tlačí na ceny existujúcich nehnuteľností.
V centre mesta sú najžiadanejšie rekonštruované byty v pôvodných tehlových domoch, ktoré ponúkajú atmosféru a blízkosť všetkej občianskej vybavenosti. Na sídliskách ako Fončorda, Sásová či Radvaň je stále silný dopyt po 2- a 3-izbových bytoch, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo ako prvé vlastné bývanie. V poslednom období ceny nehnuteľností znova začali mierne stúpať a atraktívne a dobre pripravené nehnuteľnosti si nájdu svojho kupca pomerne rýchlo.
Čo robí Banskú Bystricu atraktívnou pre život (a bývanie)?
Prečo si ľudia vyberajú práve Banskú Bystricu za svoj domov? Je to kombinácia viacerých faktorov:
- Vynikajúca poloha a dopravná dostupnosť: Sme križovatkou ciest, čo uľahčuje dochádzanie za prácou či relaxom po celom Slovensku.
- Komplexná občianska vybavenosť: Od materských škôl, cez kvalitné stredné a vysoké školy (Univerzita Mateja Bela), až po nemocnice, obchodné centrá a kultúrne inštitúcie.
- Príroda na dosah ruky: Okolie Banskej Bystrice ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku, lyžovanie a relax v prírode. Od Poľany, cez Nízke Tatry až po Veľkú Fatru – všetko máme za rohom.
- Rozvíjajúci sa pracovný trh: Mesto láka investorov a vytvára nové pracovné príležitosti, čo je kľúčové pre udržateľnosť realitného trhu.
Budúcnosť realitného trhu v Banskej Bystrici: Očakávania a rady
Ako vidím budúcnosť? Očakávam, že znižovanie úrokových sadzieb prinesie na trh novú vlnu kupujúcich a oživí záujem. Zároveň je dôležité, aby sa rozbehli aj nové developerské projekty, ktoré pomôžu uspokojiť dopyt po modernom a efektívnom bývaní, obzvlášť v kategórii dostupného bývania.
Moje rady pre vás:
- Pre kupujúcich: Buďte pripravení konať! Ak nájdete nehnuteľnosť, ktorá spĺňa vaše kritériá a „cítite ju“, neváhajte. Finančné trhy sa menia, ale dobrá nehnuteľnosť je vždy dobrá investícia do budúcnosti. Nebojte sa hľadať aj v okrajových častiach mesta alebo v blízkych obciach, kde môžu byť ceny priaznivejšie.
- Pre predávajúcich: Dnes viac ako kedykoľvek predtým platí, že príprava nehnuteľnosti pred predajom je kľúčová. Prvý dojem je rozhodujúci! Odstráňte zbytočné veci, vyvetrajte, vymaľujte v neutrálnych farbách. Kvalitná prezentácia – profesionálne fotky a video – vám pomôžu vyniknúť v konkurencii. A hlavne, nastavte realistickú cenu, ktorá odráža aktuálnu situáciu na trhu.
Ako vaša realitná maklérka Ing. Hana Dubovská som tu pre vás, aby som vám pomohla zorientovať sa v spleti realitného trhu
v Banskej Bystrici. Či už kupujete, alebo predávate, rada vám poskytnem svoje skúsenosti a odborné poradenstvo.
