Realitný trh v Banskej Štiavnici: Prečo by mali investori spozornieť?

Historické mesto s moderným potenciálom

Banská Štiavnica, klenot zapísaný na zozname UNESCO, je pre mnohých synonymom histórie, kultúry a malebnej prírody. No pre investorov do nehnuteľností predstavuje aj niečo viac – rastúci a stabilný trh s vysokým potenciálom zhodnotenia. Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti na Slovensku, Banská Štiavnica by nemala chýbať vo vašom hľadáčiku. Poďme preskúmať dôvody, prečo je práve toto mesto lákavou investičnou destináciou.

Hlavným lákadlom a motorom realitného trhu v Banskej Štiavnici je jej jedinečnosť a silný turistický ruch. Mesto priťahuje ročne desaťtisíce návštevníkov z celého sveta, ktorí hľadajú autentické zážitky, históriu a krásu Štiavnických vrchov.

• Celoročná atraktivita: Banská Štiavnica nie je len letnou destináciou. Ponúka aktivity po celý rok – letná turistika a kúpanie v tajchoch, jesenné prechádzky a kultúrne podujatia, zimné lyžovanie v blízkom Salamandra Resorte a romantické vianočné trhy. Táto celoročná vyťaženosť zabezpečuje stabilný dopyt po krátkodobých prenájmoch.
• UNESCO status: Zaradenie do svetového dedičstva UNESCO prináša mestu prestíž, ochranu a neustály prílev turistov, čo priamo ovplyvňuje hodnotu nehnuteľností a ich atraktivitu. Veľmi navštevované miesta Banskej Štiavnice sú Banské múzeum v prírode (Skanzen), Štiavnická Kalvária, Námestie Svätej Trojice, Banku lásky (Dom Maríny Pischlovej, Botanická záhrada,

• Dopyt po zážitkovom ubytovaní: Návštevníci často preferujú ubytovanie v historickom centre alebo s výhľadom na Kalváriu alebo v štýlových penziónoch, ktoré ponúkajú autentický zážitok. To vytvára silný dopyt po bytoch a domoch vhodných na krátkodobý prenájom (Airbnb).

Hlavným lákadlom a motorom realitného trhu v Banskej Štiavnici je jej jedinečnosť a silný turistický ruch. Mesto priťahuje ročne desaťtisíce návštevníkov z celého sveta, ktorí hľadajú autentické zážitky, históriu a krásu Štiavnických vrchov a banských tajchov.

• Celoročná atraktivita: Banská Štiavnica nie je len letnou destináciou. Ponúka aktivity po celý rok – letná turistika a kúpanie v tajchoch, jesenné prechádzky po Štiavnických vrchoch, prípadne  kultúrne podujatia a štýlové posedenia v kvalitných reštauráciách , zimné lyžovanie v blízkom Salamandra Resorte a romantické vianočné trhy v najstaršom baníckom meste. Táto celoročná vyťaženosť zabezpečuje stabilný dopyt po krátkodobých prenájmoch.
• UNESCO status: Zaradenie do svetového dedičstva UNESCO prináša mestu prestíž, ochranu a neustály prílev turistov, čo priamo ovplyvňuje hodnotu nehnuteľností a ich atraktivitu.Stabilizácia cien a potenciál rastu

Po období výkyvov sa realitný trh na Slovensku celkovo stabilizuje a Banská Štiavnica nie je výnimkou.

• Dlhodobý rast: Napriek krátkodobým korekciám, ceny nehnuteľností v Banskej Štiavnici v dlhodobom horizonte vykazujú kontinuálny rast. Niektoré zdroje dokonca uvádzajú nárast cien o desiatky percent v posledných rokoch.
• Limitovaná ponuka: V historickom centre Nám. Svätej Trojice a jeho blízkom okolí je ponuka nehnuteľností obmedzená, čo prirodzene tlačí na rast cien. Renovácia starých budov je náročná a drahá, čo tiež prispieva k exkluzivite.
• Oživenie trhu: Analýzy NBS a realitných kancelárií naznačujú spomalenie poklesu cien a očakávanú stabilizáciu v roku 2025, s predpokladom mierneho rastu v budúcnosti.

 

Kde hľadať investičné príležitosti?

Pri hľadaní nehnuteľnosti na investovanie v Banskej Štiavnici zvážte:

• Historické centrum: Vždy najžiadanejšia lokalita s najvyššou hodnotou a dopytom po prenájmoch.
• Okolie tajchov: Nehnuteľnosti pri jazerách ako Počúvadlo alebo Klinger sú ideálne pre rekreačné prenájmy.
• Menej známe ulice v blízkom centre: Môžu ponúknuť lepšiu cenu za meter štvorcový s dobrou dostupnosťou do centra.

Záver

Banská Štiavnica je viac než len krásne historické mesto; je to dynamický realitný trh s reálnym investičným potenciálom. Jej jedinečná atmosféra, neustály príliv turistov a stabilizácia realitného trhu robia z kúpy nehnuteľnosti múdre rozhodnutie, ktoré môže priniesť stabilný pasívny príjem a dlhodobé zhodnotenie kapitálu.