Ako prebieha predaj rodinného domu s HD REALITY GROUP?
Ako prebieha predaj rodinného domu s HD REALITY GROUP?
Predaj domu nemusí byť komplikovaný. So správne nastavenou stratégiou, profesionálnou prezentáciou a právnym servisom môže byť celý proces prehľadný, bezpečný a efektívny.
Predaj rodinného domu patrí medzi významné finančné rozhodnutia. Nestačí iba vytvoriť inzerát a čakať na kupujúceho. Dôležité je správne nastaviť cenu, pripraviť nehnuteľnosť na prezentáciu, osloviť relevantných záujemcov a bezpečne zvládnuť celý obchod až po odovzdanie domu.
V HD REALITY GROUP s.r.o. preto zastrešujeme celý proces predaja – od úvodnej konzultácie a predajnej stratégie až po právny servis, kataster a samotné odovzdanie nehnuteľnosti.
Profesionálna prezentácia, ktorá dá nehnuteľnosti šancu vyniknúť
Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh a potenciál. Našou úlohou je ukázať ho správnym ľuďom.
Súčasťou našich služieb sú profesionálne fotografie, video prezentácia, zábery z dronu, 3D obhliadka, využitie AI nástrojov, platená inzercia a propagácia na sociálnych sieťach.
Nejde teda iba o zverejnenie ponuky. Cieľom je vytvoriť ucelenú marketingovú prezentáciu, ktorá dokáže nehnuteľnosť predstaviť atraktívne a zároveň dôveryhodne.
Ako stanovujeme predajnú cenu?
Správne nastavená ponuková cena je jedným z najdôležitejších krokov predaja.
Pri jej návrhu zohľadňujeme charakter a technický stav nehnuteľnosti, veľkosť domu a pozemku, lokalitu, dostupné podklady a aktuálnu situáciu na trhu. Ak je k dispozícii znalecký posudok, jeho hodnota slúži ako jeden z podkladov. Konečná ponuková cena je vždy predmetom dohody s vlastníkom.
Jasné podmienky spolupráce
Pri predaji rodinných domov štandardne pracujeme na základe exkluzívnej sprostredkovateľskej zmluvy na 6 mesiacov. Po dohode môže byť doba spolupráce aj kratšia, napríklad 3 mesiace. Štandardná provízia predstavuje 3 % z predajnej ceny alebo individuálne dohodnutú províziu, minimálne 5 000 EUR. Ak sa nehnuteľnosť počas spolupráce nepredá, klientovi podľa podmienok nevznikajú ďalšie poplatky za samotnú spoluprácu.
Exkluzivita nám umožňuje pripraviť jednotnú marketingovú stratégiu a prevziať zodpovednosť za koordináciu celého procesu predaja. HD REALITY GROUP zároveň spolupracuje aj s ďalšími realitnými kanceláriami.
Od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov
Celý predaj má jasný postup: začíname úvodnou konzultáciou a obhliadkou, pokračujeme analýzou nehnuteľnosti a návrhom ceny, prípravou profesionálnych marketingových materiálov a propagáciou ponuky. Následne komunikujeme so záujemcami, organizujeme obhliadky a koordinujeme obchodné podmienky.
Po dohode s kupujúcim zabezpečujeme právny servis a prípravu zmlúv, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra a celý proces koordinujeme až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
Právny servis ako súčasť predaja
Predaj sa nekončí dohodou o cene. Súčasťou sprostredkovania je aj príprava potrebnej zmluvnej dokumentácie, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra a koordinácia úkonov až po odovzdanie nehnuteľnosti.
Presné práva a povinnosti strán, podmienky exkluzivity, vznik nároku na províziu a ďalšie právne náležitosti sa vždy riadia podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou.
Chcete predať svoj rodinný dom?
Dobrý predaj nezačína inzerátom. Začína správnou stratégiou.
Ak uvažujete o predaji rodinného domu, obráťte sa na HD REALITY GROUP s.r.o. Spoločne nastavíme postup, cenu a prezentáciu vašej nehnuteľnosti a prevedieme vás celým procesom až po úspešné odovzdanie.
HD REALITY GROUP s.r.o. – Váš spoľahlivý partner.
https://www.hdreality.sk/predaj-cez-nas
www.hdreality.sk
